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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 242 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

605 000 € Référence 6

A propos de ce bien

Maison de ville avec cour privative et terrasse couverte plus commerce / bureau attenant donnant sur rue.

En plein cœur de ville (tous commerces à pieds) mais au calme absolu grâce à un accès par une cour intérieure privative, la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel

Un commerce ou bureau de 43m2 avec un accès indépendant donnant sur la rue permet une activité professionnelle ou un rendement locatif intéressant. Il dispose d'un WC, d'une douche et une cave de 43m2.Rénovation complète en 2015.

La maison sur trois niveaux totalise une superficie de 199 m2.

RDC : un hall d'entrée avec grands placards, une buanderie, un WC et une vraie salle de cinéma (7 fauteuils de relaxation et équipement hi-tech)

R+1 : Un grand séjour salon donnant sur une terrasse couverte de 24 m2 et une cuisine haut de gamme. 1 WC.

R+2 : 2 chambres avec dressing et salle d'eau. 1 WC.

R+ 3 : 2 autres chambres (mansardées) avec elles aussi leur propre salle d'eau.

Le chauffage est assuré depuis 2023 par un poêle à granulé (très efficace et économique).

L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe eau thermodynamique.

Ce bien est rare à la vente par la qualité de ses matériaux, sa fonctionnalité et son emplacement.

Taxe foncière : 2657€ (pour l'ensemble maison plus commerce/bureau)

Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
terrain 80 m²
4 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
construit en 2010
exposition Est-Ouest
3ème étage
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 605 000 €

Taxe foncière annuelle 2 657 €

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